1974〜1984年築, 専有面積47.23㎡〜67.23㎡の平均販売価格
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エクセレンス谷
福岡県福岡市中央区谷一丁目
/ 六本松駅 徒歩6分
1979年築 / 11階建 / 54戸 / SRC造
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価格偏差値
45.3
フェア
推定相場価格より3.3%割高
相場
2,507万円
43.8万円/㎡
1,976
2,330
2,683
3,037
AI査定結果
推定相場価格
2,507万円
43.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,330万円〜2,683万円
40.7万円/㎡〜46.9万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年4月29日
エクセレンス谷
2,590万円（45.3万円/㎡）/ 5階 / 57.23㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は35.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | 2,590万円 | 45.3万円 | 5階 | 57.23㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/04/18 | 2,080万円 | 31.2万円 | 5階 | 66.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/23 | 1,980万円 | 29.7万円 | 9階 | 66.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/10 | 2,180万円 | 32.7万円 | 9階 | 66.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/28 | 2,590万円 | 45.3万円 | 5階 | 57.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/11 | 2,280万円 | 29.9万円 | 9階 | 76.28㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/10 | 2,599万円 | 34.1万円 | 6階 | 76.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/13 | 2,699万円 | 35.4万円 | 6階 | 76.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/13 | 2,799万円 | 36.7万円 | 6階 | 76.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/08 | 2,899万円 | 38.0万円 | 6階 | 76.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/03 | 3,080万円 | 40.4万円 | 8階 | 76.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/03 | 2,999万円 | 39.3万円 | 6階 | 76.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 2,498万円 | 43.6万円 | 7階 | 57.23㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/09 | 2,550万円 | 44.6万円 | 7階 | 57.23㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/30 | 2,298万円 | 34.5万円 | 3階 | 66.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/19 | 2,350万円 | 35.2万円 | 3階 | 66.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 2,398万円 | 36.0万円 | 3階 | 66.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/14 | 2,448万円 | 36.7万円 | 3階 | 66.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/11 | 2,498万円 | 37.5万円 | 3階 | 66.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/01 | 2,580万円 | 38.7万円 | 3階 | 66.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/01 | 1,500万円 | 26.2万円 | 7階 | 57.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,680万円 | 29.4万円 | 7階 | 57.23㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 1,390万円 | 24.3万円 | 8階 | 57.23㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,290万円 | 30.0万円 | 10階 | 76.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/16 | 1,590万円 | 27.8万円 | 8階 | 57.23㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/03 | 1,880万円 | 32.8万円 | 7階 | 57.23㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/28 | 1,880万円 | 34.3万円 | 7階 | 54.82㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/28 | 1,950万円 | 34.1万円 | 8階 | 57.23㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/28 | 1,980万円 | 36.1万円 | 7階 | 54.82㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/08/24 | 2,390万円 | 31.3万円 | 10階 | 76.28㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は43.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | エクセレンス谷 福岡市中央区谷一丁目 | 六本松駅6分 | 2,590万円 | 45.3万円 | 57.23㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 54戸 | SRC |
| 2023/11/28 | ライオンズマンション護国神社前 福岡市中央区六本松三丁目 | 六本松駅7分 | 3,280万円 | 51.2万円 | 64.04㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 67戸 | RC |
| 2024/03/29 | トーカンマンション今泉 福岡市中央区今泉一丁目 | 西鉄福岡天神駅6分 | 2,880万円 | 45.5万円 | 63.36㎡ | 2SLDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 77戸 | SRC |
| 2024/02/15 | 福浜団地A棟 福岡市中央区福浜二丁目 | 唐人町駅9分 | 2,500万円 | 36.1万円 | 69.29㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/26 | ニューライフ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅11分 | 2,799万円 | 45.1万円 | 62.05㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/31 | 東峰マンションハイツ今川 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅4分 | 2,790万円 | 41.7万円 | 66.96㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 北東 | 1979年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/26 | ライオンズマンション西公園第2 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅11分 | 3,798万円 | 53.2万円 | 71.35㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2026/01/19 | オリエントハイツ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅8分 | 2,690万円 | 38.5万円 | 69.85㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2026/02/15 | サンライフ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅6分 | 2,499万円 | 38.9万円 | 64.26㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1977年 | 100戸 | SRC |
| 2024/03/11 | ベルザ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅7分 | 2,380万円 | 42.2万円 | 56.44㎡ | 2LDK+S | 5階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 69戸 | SRC |
| 2025/08/06 | ダイアパレス西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 2,480万円 | 54.7万円 | 45.36㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 北 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/25 | 東峰マンション西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅7分 | 1,650万円 | 38.2万円 | 43.24㎡ | 3DK | 4階 / 12階建 | 東 | 1978年 | 65戸 | SRC |
| 2024/04/27 | 大濠レナーク 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅3分 | 2,100万円 | 35.4万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1974年 | 72戸 | SRC |
| 2024/06/14 | ローズマンション大濠 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅6分 | 2,198万円 | 34.5万円 | 63.68㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 65戸 | RC |
| 2023/07/29 | ライオンズマンション大濠 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅4分 | 2,480万円 | 36.4万円 | 68.18㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2026/01/25 | チサンマンション西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 2,680万円 | 46.8万円 | 57.32㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1984年 | 90戸 | SRC |
| 2025/11/09 | エクセルハイツ大濠第2 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅5分 | 3,780万円 | 55.6万円 | 67.98㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/10 | シャンボール第2西公園 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 2,500万円 | 36.4万円 | 68.63㎡ | 3DK | 8階 / 9階建 | 東 | 1981年 | 27戸 | SRC |
| 2023/08/24 | サンライフ大濠 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅7分 | 2,880万円 | 41.5万円 | 69.33㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1978年 | 11戸 | RC |
| 2026/02/12 | ライオンズマンション西公園第3 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 2,980万円 | 52.1万円 | 57.22㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2024/11/11 | アンピール西公園 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅6分 | 2,590万円 | 40.5万円 | 64.01㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/25 | ロワールマンション大濠 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅3分 | 2,699万円 | 44.3万円 | 60.98㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 1984年 | 95戸 | SRC |
| 2024/04/11 | ダイアパレス大手門 福岡市中央区港二丁目 | 大濠公園駅6分 | 2,380万円 | 48.6万円 | 48.99㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 1984年 | 48戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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1981年築 / 10階建 / 59戸 / SRC造